Jak działa PMI Praca w przypadku wykluczenia ?

Prywatne ubezpieczenie kredytu hipotecznego (PMI ) jest ubezpieczeniem , które chroni pożyczkodawcy hipotecznego w przypadku właściciel domu nieściągalności jego kredytu . Kredytodawcy wymagają zwykle PMI , gdy kupujący domu pożyczyć więcej niż 80 procent ceny zakupu nowego domu . Chociaż prywatne ubezpieczenie kredytu hipotecznego działa jako ochrona dla kredytodawcy , jeśliwłaściciel domu wykluczającej , to także sposób dla odbiorców domowych na zakup domu z trochę pieniędzy w dół . Wykluczenie

Gdypożyczkodawca hipoteczny wykluczającej na właścicielem domu do wynajęcia nieruchomości ,nieruchomość przechodzi na aukcji mogą znaleźć nabywcy . Jeślikredytodawca nie sprzedać dom po cenie na tyle duży , by spłacić saldo pożyczki właścicielem domu do wynajęcia poprzednim ,Bank traci pieniądze w procesie wykluczenia. Deficyt kwalifikuje się do roszczenia wobec prywatnego ubezpieczenia hipotecznego poprzedniego kredytobiorcy , który będzie płacić bankowi za sumę deficytu do wysokościdomu został ubezpieczony .
Kto potrzebuje PMI ?

Kredytodawcy zdecydować, czy wymagają one nabywcy domu zakup prywatnego ubezpieczenia hipotecznego dla tradycyjnych pożyczek , ale z poparciem rządów pożyczki FHA zawsze wymagają nabywców do zakupu PMI , gdy płacą mniej niż wypłaty na 20 procent w dół na zakup domu. Kupujący jest odpowiedzialny za płacenie miesięcznych składek , które są zwykle zwinięty w rachunku powierniczym hipotecznych . Jednak właściciele domów , którzy , ujęte swoje federalnych ulg podatkowych może co roku odliczyć 100 procent kosztów składek ubezpieczeniowych hipotecznych . Foto Foto Foto Foto Anulowanie PMI

właściciel domu z tradycyjny kredyt , który nie jest wspierany przez rząd federalny ma zabezpieczenia w ustawie z 1998 r. o ochronie Kupujący uniemożliwiających kupujących domu z płacenia niepotrzebnych ubezpieczenia hipotecznego prywatną . Tak długo, jakwłaściciel domu jest obecny na jego płatności hipotecznych i pochodzi z kredytu mieszkaniowego na 29 lipca 1999 r. lub później , może odwołać PMI przez jego pożyczkodawcy raz nie osiągnie 20 procent kapitału w jego domu . Kiedy już osiągnie 22 procent kapitału w jego domu ,kredytodawcy muszą automatycznie anulować PMI , jeśli nie zostały już wyznaczone . Niestety , właściciele domów z VA pożyczki FHA lub wspieranych przez rząd nie mają tych zabezpieczeń i mogą płacić prywatnego ubezpieczenia hipotecznego dla życia ich kredytów .
Unikanie Wykluczenie

Według amerykańskiego Departamentu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast ( HUD ) , domów z widokiem na możliwość egzekucji na majątku lub miejsca zamieszkania ze względu na zbyt drogie płatności hipotecznych powinien natychmiast skontaktować się z kredytodawców . Kredytodawców hipotecznych mają programy , które pomogą domów nadrobienia przeterminowanych płatności hipotecznych , a niektórzy właściciele domów kwalifikują się do modyfikacji pożyczki , które zmieniają pierwotne warunki kredytu hipotecznego i niższe miesięczne płatności . Imperium