Jaka jest różnica między kondominium a apartamentem?

Kondominium (mieszkanie):

- Własność:w kondominium każde mieszkanie jest własnością prywatną, natomiast obszary wspólne są wspólne i zarządzane przez stowarzyszenie właścicieli domów (HOA).

- Koszty:Właściciele mieszkań zazwyczaj płacą miesięczne opłaty HOA, które pokrywają wspólne wydatki, takie jak konserwacja, ubezpieczenie, udogodnienia i architektura krajobrazu.

- Podejmowanie decyzji:Właściciele mieszkań mają wpływ na decyzje dotyczące zarządzania budynkiem i jego utrzymania za pośrednictwem HOA.

- Wartość odsprzedaży:Na ceny mieszkań mogą mieć wpływ różne czynniki, takie jak opłaty HOA, wyposażenie budynku i lokalizacja.

- Finansowanie:Zakup mieszkania często wiąże się z uzyskaniem specjalistycznego produktu hipotecznego zwanego „kredytem na mieszkanie”.

- Udogodnienia:mieszkania często oferują wspólne udogodnienia, takie jak baseny, siłownie i pomieszczenia socjalne.

Apartament:

- Własność:W budynku mieszkalnym cały budynek jest własnością właściciela lub firmy zarządzającej nieruchomością i jest przez niego zarządzany.

- Koszty:Najemcy mieszkań płacą miesięczny czynsz, który pokrywa koszty utrzymania lokalu i może zawierać opłaty za media.

- Podejmowanie decyzji:Najemcy na ogół nie mają uprawnień decyzyjnych dotyczących zarządzania budynkiem.

- Wartość odsprzedaży:Apartamenty nie mają indywidualnej wartości odsprzedaży, ponieważ najemcy nie są właścicielami lokali.

- Finansowanie:Wynajem mieszkania nie wiąże się z finansowaniem.

- Udogodnienia:Apartamenty mogą mieć wspólne udogodnienia, takie jak pralnia, place zabaw i parkingi.