Czy możesz zerwać umowę najmu, jeśli dom powoduje alergie i astmę?
1. Sprawdź swoją umowę najmu. Większość umów najmu zawiera postanowienie umożliwiające zerwanie umowy najmu, jeśli nieruchomość stanie się niezdatna do zamieszkania ze względu na zagrożenia dla zdrowia lub bezpieczeństwa. Jeśli alergie i astma należą do tej kategorii, możesz mieć możliwość wypowiedzenia umowy najmu.
2. Poinformuj właściciela. Jeżeli umowa najmu dopuszcza możliwość zerwania umowy najmu ze względów zdrowotnych, należy niezwłocznie powiadomić o tym na piśmie wynajmującego lub zarządcę nieruchomości. Przedstaw odpowiednią dokumentację medyczną od swojego lekarza, potwierdzającą, że środowisko w domu zaostrza objawy alergii i astmy.
3. Zbierz dowody. Prowadź szczegółowy zapis objawów alergii i astmy, których doświadczasz mieszkając w domu, wraz z wszelkimi zabiegami medycznymi, o których marzysz. Robienie zdjęć stanu domu, takiego jak pleśń lub nadmierne kurz, może również pomóc w uzasadnieniu roszczenia.
4. Negocjuj z właścicielem. Omów sytuację z wynajmującym i zbadaj możliwe rozwiązania, takie jak dokonanie napraw lub renowacji w celu rozwiązania problemów. Jeśli wynajmujący nie chce lub nie jest w stanie dokonać niezbędnych zmian, możesz mieć prawo do rozwiązania umowy najmu z powodu konstruktywnej eksmisji.
5. Uzyskaj poradę prawną. Jeśli negocjacje z wynajmującym nie powiodą się lub czujesz, że Twoje prawa są łamane, rozważ zasięgnięcie porady prawnej u prawnika specjalizującego się w prawie wynajmującego i najemcy. Pomogą Ci zrozumieć Twoje prawa i możliwości, a w razie potrzeby będą Cię reprezentować.
6. Przygotuj się do wyprowadzki. Jeśli zdecydujesz się zerwać umowę najmu, bądź przygotowany na wyprowadzenie się niezwłocznie po złożeniu wymaganego powiadomienia. Przed wyjazdem koniecznie udokumentuj stan domu i zrób zdjęcia.
7. Zapoznaj się z opłatami za zerwanie umowy najmu. Zerwanie umowy najmu może wiązać się z opłatami lub karami określonymi w umowie najmu. Bądź przygotowany na uiszczenie tych opłat lub wynegocjuj zrzeczenie się z wynajmującym.
8. Komunikuj się na piśmie Wynajmujący są bardziej skłonni do zerwania umowy najmu ze względu na komplikacje zdrowotne, jeśli całą komunikację będziesz prowadzić w formie pisemnej, tak aby była ona udokumentowana.
