Twoi rodzice mieszkają w Virginia Beach w stanie Wirginia, twój ojciec ma tętniaka i musi się przeprowadzić. Właściciel mieszkania, od którego wynajmuje, nie wypuści ich przez pozostałe 6 miesięcy. Umowa najmu zostanie zerwana?
Istnieją jednak pewne wyjątki od tej reguły. Wyjątkiem jest sytuacja, gdy umowa najmu zawiera postanowienie umożliwiające wcześniejsze rozwiązanie umowy w określonych okolicznościach. Na przykład niektóre umowy najmu mogą umożliwiać najemcom wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu w przypadku utraty pracy, przeniesienia w inne miejsce lub wystąpienia istotnego zdarzenia medycznego.
Jeżeli w umowie najmu nie ma takiego postanowienia, Twoi rodzice mogą nadal mieć możliwość zerwania umowy najmu, jeśli wykażą, że właściciel mieszkania naruszył umowę najmu. Na przykład, jeśli właściciel mieszkania nie utrzyma nieruchomości w stanie nadającym się do zamieszkania, Twoi rodzice mogą mieć podstawy do wypowiedzenia umowy najmu.
Inną opcją, którą Twoi rodzice mogą rozważyć, jest podnajem mieszkania. Podnajem ma miejsce wtedy, gdy najemca wynajmuje swoją nieruchomość osobie trzeciej. Jeśli Twoi rodzice będą mogli podnająć mieszkanie na pozostałe 6 miesięcy umowy najmu, być może uda im się uniknąć konieczności samodzielnego płacenia czynszu.
Ostatecznie to, czy Twoi rodzice będą mogli zerwać umowę najmu i uniknąć płacenia czynszu przez pozostałe 6 miesięcy, będzie zależeć od konkretnych warunków umowy najmu i okoliczności ich sytuacji. Jeśli nie są pewni swoich praw i możliwości, powinni porozmawiać z prawnikiem lub organizacją zajmującą się prawami najemców.
